Отчетное собрание за 2016 год

14.04.2017
Уважаемые жильцы!!


В ДК «Орбита» 12 апреля 2017 года состоялось отчетное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Раменское, ул. Стахановская, д. 38. На указанном мероприятии были освещены, интересующие жителей, вопросы, в т.ч. действие отопительной системы, финансовый отчет за 2016 год и иное.
Также обращаю Ваше внимание, что на повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Об избрании Председателя и Секретаря общего собрания.
Решение, поставленное на голосование:
Избрать Председателем Собрания – Лескова Дмитрия Анатольевича (Директор ООО «Стахановская УК»)
секретарем Собрания – Ильина Александра Николаевича (Управляющий ООО «Стахановская УК»)

2. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания.
Решение, поставленное на голосование:
Избрать счетную комиссию общего собрания в составе трех человек. Членами счетной комиссии избрать:
1) Черных Олесю Викторовну (юрисконсульт)
2) Шевнину Ирину Александровну (собственник кв. №22)
3) Степанову Юлию Александровну (собственник кв. №54)

 3. Обсуждение вопроса о необходимости найма консьержа.
Решение, поставленное на голосование:
Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан поручить ООО «Стахановская УК» найм консьержа - для оказания услуг в многоквартирном доме. Утвердить ежемесячную плату за услуги консьержа для собственников жилых помещений МКД в размере 703 руб. 13 коп., данную услугу включить в единый платежный документ, как дополнительную. Произвести организацию рабочих мест для консьержа силами ООО «Стахановская УК» за счет единовременного платежа собственников жилых помещений МКД в размере 468 рублей 75 копеек, с включением данной услуги в единый платежный документ. (Решение о найме консьержа принимается только собственниками жилых помещений МКД и определяется простым большинством голосов. Подсчет голосов по данному вопросу производится по каждому подъезду в отдельности). (Для обслуживания МКД потребуется найм 9 сотрудников – консьержей, по 3 сотрудника для каждого подъезда - со сменным графиком работы, с заработной платной в размере 15 000 рублей (15 000 *9/ 192= 703, 125 ≈ 703 руб. 13 коп. - ежемесячная плата за услуги консьержа.)) (Обустройство помещений для консьержей - 30 000 рублей (30 000*3/192=468,75 рублей – единовременный платеж за обустройство помещений для работы консьержа.))

 4. Обсуждение вопроса о необходимости приостановки работы третьего лифта.
Решение, поставленное на голосование:
Приостановить работу третьего лифта для маломобильных групп населения в каждом подъезде МКД, до момента принятия решения на общем собрании собственниками помещений МКД о возобновлении его работы. (При положительном решении собственников помещений МКД о приостановлении работы третьего лифта, произойдет уменьшение потребления электроэнергии на ОДН в МКД, что выразится в уменьшении платы за ОДН по электроэнергии.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется большинством голосов, поскольку лифтовое оборудование является общедомовой собственностью и принадлежит всем собственникам помещений МКД на праве общей долевой собственности.)

 5. Обсуждение вопроса о необходимости возобновления работы мусоропровода.
Решение, поставленное на голосование:
В целях повышения комфорта собственников помещений МКД - возобновить работу мусоропровода. (При положительном решении собственников помещений МКД о возобновлении работы мусоропровода, тариф на содержание увеличиться на 1 рубль 59 копеек.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов. Подсчет голосов по данному вопросу производится, путем суммирования всех голосов по каждому решению.)

 6. Обсуждение вопроса о наделении полномочиями собственников, представлять интересы многоквартирного дома от лица всех собственников помещений.
Решение, поставленное на голосование:
Наделить полномочиями представлять интересы многоквартирного дома от лица всех собственников помещений МКД, следующих собственников жилых помещений МКД:
1) Алексеева Алексея Николаевича (собственник кв. №125)
2) Ананьева Вячеслава Юрьевича (собственник кв. № 99)
3) Балацкого Александра Георгиевича (собственник кв. №35)
4) Кодирову Гулю (собственник кв. №124)
5) Лашманова Алексея Анатольевича (собственник кв. №156)
6) Мазалову Викторию Вячеславовну (собственник кв. №69)
7) Усачева Андрея Сергеевича (собственник кв. № 162)
8) Рычкова Владимира Николаевича (собственник кв. №39)
9) Степанову Юлию Александровну (собственник кв. №54)
10) Шевнину Ирину Александровну (собственник кв. №22)
(Собственники вышеуказанных помещений МКД наделены следующими полномочиями: 1)Принимать участие в формировании повестки дня общего собрания (предложение вопросов для повестки дня ОСС); 2) Принимать по Актам оказанные услуги, работы от Управляющей Компании (работы по содержанию и ремонту) и подрядной организации, выполняющей работы по капитальному ремонту); 3) Согласовывать с УК арендатора общего имущества МКД; 4) Выступать с предложениями к УК, касающимися управления многоквартирным домом). (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 7. Решение вопроса об отказе от услуг, оказываемых ООО «МосОблЕИРЦ», оплату услуг ЖКХ производить только через расчетный центр ООО «Стахановская УК».
Решение, поставленное на голосование:
Отказаться от услуг расчетного центра ООО «МосОблЕИРЦ». Оплату за коммунальные услуги и услуги за содержание жилого помещения производить только по платежным документам расчетного центра ООО «Стахановская УК».
(В платежном документе за жилищно-коммунальные услуги в качестве получателя платежа должен указываться исполнитель коммунальных услуг. Однако «МосОблЕИРЦ» в качестве получателя платежа указывает свои реквизиты. «МосОблЕИРЦ» не предоставляет потребителю коммунальные услуги и соответственно не является исполнителем. В свою очередь, ЕИРЦ является платежным агентом -оператором по приему платежей. Данная организация часто выставляет ЕПД с ошибочными данными, задерживает денежные средства на своих счетах, что приводит к задолженности перед ресурсоснабжаюшими организациями. «МосОблЕИРЦ» взымает % за оказание своих услуг.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 8. Решение вопроса о тарифе на содержание жилого помещения.
Решение, поставленное на голосование:
Утвердить тариф на содержание жилого помещения в размере 41 руб. 40 коп. с 01.04.2017г. до 01.07.2018г.
(Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

п/п

Адрес МКД

Тариф

с лифтом и без мусоропровода

Эксплуатация систем ОДПУ

Эксплуатация АСКЭУ

Эксплуатация

систем автоматического пожаротушения

Эксплуатация систем пожарной безопасности

Тариф

1

г. Раменское,

Ул. Стахановская, д. 38

35, 17

0, 41

0, 68

2, 61

2, 53

41 руб. 40 коп.


9. Решение вопроса о предоставлении полномочий управляющей организации на передачу объектов общего имущества дома (фасад МКД, технические помещения для размещения телекоммуникационного оборудования) в пользование иным лицам и организациям путем заключения договоров аренды общего имущества в интересах собственников, использовать денежные средства, полученные от сдачи общего имущества в аренду по решению общего собрания на благоустройство дома.
Решение, поставленное на голосование:
Предоставить полномочия управляющей организации на передачу объектов общего имущества многоквартирного дома в пользование иным лицам и организациям, с правом заключения договора аренды общего имущества многоквартирного дома от имени и в интересах собственников помещений многоквартирного дома. Денежные средства, полученные от сдачи общего имущества в аренду по решению общего собрания использовать на благоустройство дома.
(Согласование и утверждение кандидатуры арендатора общедомового имущества, осуществляется путем подписания соглашения с инициативной группой собственников МКД, что является выражением согласия всех собственников МКД с кандидатурой арендатора.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 10. Об утверждении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в доме. (Минимальный размер взноса установлен Постановлением правительства от 28.06.2016г. №502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области в 2017году», размер минимального взноса на капитальный ремонт МКД дифференцируется ежегодно.) (Согласно стр. 937 Перечня мероприятий по капитальному ремонту опубликованного в Постановлении Правительства МО от 06.07.2016 N 525/21 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 N 1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы" МКД по адресу: Московская область, Раменский район, г. Раменское, ул. Стахановская, д. 38 - внесен в региональную программу 06.07.2016г. капитального ремонта общего имущества.)
По данному вопросу следует голосовать только по одному из предложенных вариантов решений.
Решение, поставленное на голосование:
1) Утвердить размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 8 рублей 65 копеек с 1 кв.м. общей площади помещения в доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.
2) _______________________________________________________________________.
(В данной строке собственникам МКД представляется возможность предложить тариф на капитальный ремонт (больший чем минимальный размер взноса на кап. ремонт), который не может быть меньшим, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный Правительством МО в соответствии с п. 8.2. ст. 156 ЖК РФ.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 11. О выборе способа формирования средств на капитальный ремонт.
По данному вопросу следует голосовать только по одному из предложенных вариантов решений.
Решение, поставленное на голосование:
1) Прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать фонда капитального ремонта на специальном счете.
(При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете денежные средства поступают на отдельно открытый счет, в выбранном по решению собственников помещений МКД банке.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)
2) Формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
(При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора денежные средства поступают на счет регионального оператора. (Фонд Капитального ремонта.)) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 12. О выборе владельца специального счета. (В соответствии с п. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета могут быть – ТСЖ, жилищный кооператив, Управляющая организация.) (Согласно п.4, п. 6, п.7, п. 8 ст. 175 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу. В случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета. На основании п.п. 8 п. 1 ст. 167 ЖК РФ устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.)
По данному вопросу следует голосовать только по одному из предложенных вариантов решений.
Решение, поставленное на голосование:
1) Определить владельцем специального счета:
- ООО «Стахановская УК»;
(Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)
2) Определить владельцем специального счета:
- регионального оператора;
(Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 13. О выборе банка, в котором будет открыт специальный счет. (Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям для открытия специального счета на капитальный ремонт - на официальном сайте.) (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)
Решение, поставленное на голосование:
1) Выбрать в качестве банка для открытия специального счета - ПАО «Сбербанк»
(Открытие счета -2 600 рублей 00 копеек, ведение счета – 2100 рублей 00 копеек, % на остаток по счету - не предусмотрены.)
2) Выбрать в качестве банка для открытия специального счета - ПАО «Возрождение»
(Открытие счета-бесплатно, ведение счета- бесплатно, % на остаток по счету- от 3% до 4% (в зависимости от суммы.)
3) Выбрать в качестве банка для открытия специального счета – ¬¬____________________________
4) Выбрать в качестве банка для открытия специального счета – ____________________________

 14. Решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.
Решение, поставленное на голосование:
В случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и выборе владельцем специального счета ООО «Стахановская УК». Выбрать в качестве уполномоченного лица на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт - ООО «Стахановская УК». Отразить в платежном документе на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения строку – взнос на капитальный ремонт МКД. Представлять платежный документ в обусловленный в договоре управления МКД срок, плату за платежный документ не взымать. (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 15. О перечислении денежных средств, поступивших региональному оператору на специальный счет.
Решение, поставленное на голосование:
Перечислить поступившие денежные средства на капитальный ремонт региональному оператору на специальный счет. (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

 16. Об определении размера и источника финансирования расходов по содержанию специального счета.
Решение, поставленное на голосование:
Возложить обязанность по уплате средств на содержание специального счета - на собственников помещений МКД. По решению общего собрания, расходовать средства – частично или полностью, полученные от сдачи общего имущества в аренду на содержание специального счета. Плату за содержание специального счета включить в платежный документ по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание помещения. (Решение по данному вопросу принимается собственниками помещений МКД и определяется простым большинством голосов.)

Уважаемые собственники, не принявшие участие в очной части собрания, у Вас есть возможность проголосовать по данным вопросам до 28 апреля 2017 года. Не оставайтесь равнодушными к нашему дому.


Все новости